как купить квартиру в германии гражданину россии

недвижимость за криптовалюты в оаэ

Цель наших услуг это обеспечить вас удобным и, по мере элитного жилья в майами, роскошным жильём в удобном расположении от пляжа, продуктовых магазинов дубай крушение самолета и русскихбанков, и aренде автомобилей. Майами Бич является идеальным городом для туристов. Поэтому большая часть элитной недвижимости в Майами которой мы управляем и предлогаем нашим клиентам располагается эксклюзивно. Независимо от города, все квартиры расположены в близи от океана в самых безопасных и культурных районах города. Большенство квартир в Майами Бич могут быть куплены и сданы после в аренду как посуточно, понедельно, или на длительный срок, что позволит вам наслидится Майами и Флоридой в любое время года и когда вам удобно. Сезонные цены элитный квартир в Майами состовляют от долларов, мы подберем любой вариант на берегу моря, фотографии, и карты могут быть легко найдены в меню сайта. Если вы выбрали квартиру, просто отправьте нам запрос или позвоните.

Как купить квартиру в германии гражданину россии недвижимость в марбелья дубай

Как купить квартиру в германии гражданину россии

Этом квартира в дубае цена снять разделяю Ваше

Следует проверить наличие документов: — Технический план на объект недвижимости не путать с техническим паспортом , в котором осуществляется привязка объекта к земельному участку; — Кадастровый паспорт на недвижимость; — Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость; Существуют ограничения на приобретение недвижимости иностранными гражданами в России.

Это касается стратегически важных для государства объектов. Так что, если вы приобретаете просто дом, квартиру, или здание под офис, вам беспокоится не о чем. Для осуществления покупки недвижимости иностранному гражданину необходимо: — Официальный перевод паспорта на русский язык; — Подтверждение официального пребывания в Российской Федерации миграционная карта, вид на жительство, разрешение на временное пребывание, виза ; — Нотариальная доверенность на совершение сделки третьему лицу, если иностранец не будет заключать сделку лично.

При заключении сделки вам могут понадобиться другие документы, кроме тех, которые указаны выше. Перечень прочих документов будет зависеть от частного случая. Регистрация недвижимости После покупки недвижимости вам необходимо зарегистрировать право собственности на имущество.

Для этого нужны следующие документы: — Квитанция об уплате госпошлины; — Заявление о регистрации права собственности по образцу ; — Паспорт и его официальный перевод; — Договор купли-продажи; Без оформления права на земельный участок не обойтись, если недвижимость представляет собой отдельно стоящее здание. Согласно Земельному Кодексу Российской Федерации иностранцы наряду с гражданами России имеют первоочередное право выкупа или аренды земли под принадлежащей им недвижимостью. Владелец недвижимости вправе выбирать, будет ли он приобретать земельный участок в собственность, или же пользоваться на правах аренды.

Однако существует ряд ограничений для иностранных граждан при покупке земли. Нельзя приобретать земли приграничных территорий, а также земли сельскохозяйственного назначения. Также иностранец не может получить землю бесплатно. Права и ограничения иностранных граждан при покупке или аренде земельных участков регулируются Земельным Кодексом РФ.

Территория Приморско-Ахтарского района является приграничной зоной. Поэтому здесь иностранные граждане могут иметь земельные участки только на праве аренды. Мы — ваш онлайн-юрист. Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации.

Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький. Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам. Недвижимость Жилищное право Может ли гражданин Германии купить квартиру в России, какие нужны документы? Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 1. Рейтинг Правовед. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации.

Что касается приобретения квартир на территории страны, то иностранцы не граждане России здесь могут действовать свободно, без каких-либо ограничений. Главное, чтобы само их пребывание в России было законным. Свое законное пребывание на территории Российской Федерации иностранный гражданин может подтвердить следующими документами:. При этом, рассказы о том, что иностранцу для покупки квартиры на территории России обязательно нужно иметь вид на жительство или родственников в т. Любой иностранец вполне может купить себе здесь жилье, даже находясь в стране по туристической визе.

Сам факт проживания или вида на жительство в стране не имеет отношения к собственности. Иностранный гражданин спокойно может купить недвижимость в России, и тут же уехать к себе на родину, например. Речь идет о разрешенном сроке временного пребывания иностранного гражданина на территории РФ, не требующем получения визы — в пределах 90 суток суммарно для каждых календарных дней. Подробнее об этом — см. При нарушении этого правила, иностранцу грозит выдворение и запрет на въезд на территорию страны ст.

Приобретение недвижимости здесь никакой роли не играет. Чтобы купить квартиру на территории России любому иностранцу так же, как и россиянину прежде всего нужен документ, удостоверяющий личность — паспорт. Но в отличии от россиянина, паспорт иностранного гражданина должен быть переведен на русский язык и заверен российским нотариусом.

Если перевод был сделан у нотариуса другой страны, то на него оформляется апостиль. В отличие от гражданина России, иностранец для сделки купли-продажи предоставляет также документ, подтверждающий его законное нахождение в стране см. Все остальные документы и действия по покупке квартиры у иностранца и гражданина России — одинаковы. Там же представлен и список документов , необходимых для сделки.

Так же, как и россиянин, иностранный гражданин может купить себе квартиру как на первичном рынке по Договору долевого участия , так и на вторичном по Договору купли-продажи. Состав, содержание, процедура заключения и регистрации обоих этих договоров ничем не отличается от такой же сделки между российскими гражданами подробнее — см. Порядок исполнения и обжалования договора регулируются российским законодательством. При желании, договор может быть составлен на двух языках один из которых русский.

На самой сделке может присутствовать переводчик , если иностранец плохо владеет русским языком. Все условия договора покупки недвижимости должны быть для него абсолютно понятны. При покупке жилья на вторичном рынке , рекомендуется заключать Договор купли-продажи квартиры у нотариуса какой в этом смысл — см. Заключать сделку купли-продажи иностранец может как самостоятельно, так и через своего официального представителя например, гражданина РФ.

Для этого нужно оформить нотариально заверенную доверенность на покупку квартиры на русском языке. Расчеты по сделке происходят в рублях. Методы и формы расчетов за квартиру наличные и безналичные , показаны по приведенной ссылке. Квартира становится собственностью иностранного гражданина только после регистрации этого права в Росреестре процедуру регистрации — см.

Физическая передача квартиры , как на первичном , так и на вторичном рынках, происходит путем подписания Акта приема-передачи квартиры. То, что покупка квартиры на территории России дает иностранцу какие-то льготы и преимущества — это тоже миф. Приобретая в России объект недвижимости, иностранный гражданин получает всего лишь объект собственности и жилплощадь , где он согласно п. Это дает ему возможность постановки на миграционный учет и получения разрешения на временное проживание РВП или оформления вида на жительство ВНЖ.

Прекращение регистрации. Если же право иностранного гражданина на постоянное или временное проживание в России прекращено аннулировано, закончился срок действия и т. При этом, получить в упрощенном порядке вид на жительство ВНЖ или российское подданство на основании владения недвижимостью в России — не получится.

Все права, которые дает иностранцу собственное жилье в РФ , ограничиваются только правами пользования, владения и распоряжения этой самой недвижимостью. Не более того. В некоторых странах владение местной недвижимостью действительно дает определенные льготы. Но в России для иностранца купленная квартира:. Российское законодательство предусматривает налоговые льготы вычеты за приобретение жилья , но это касается только граждан РФ. Для иностранцев налоговые вычеты за покупку квартиры в России не предусмотрены.

Что касается налога на владение недвижимым имуществом налог на имущество физических лиц , который уплачивается ежегодно каждым собственником квартиры, то здесь иностранцы платят его так же, как и россияне. От какой суммы исчисляется налог на недвижимость для физлиц , по какой ставке и когда его надо платить — рассказано по приведенной ссылке.

А вот налогообложение при продаже квартиры для иностранцев гораздо жестче — здесь гости из других стран явно проигрывают местным жителям. Как рассчитываются налоги для иностранцев при продаже недвижимости в РФ , и как их можно уменьшить — рассказано в отдельной заметке по ссылке. Регистрацию иностранного гражданина в качестве налогоплательщика производит территориальная инспекция ФНС по месту нахождения объекта недвижимости ст.

В целом можно сказать, что для иностранца купить квартиру или апартаменты в России не представляет каких-либо сложностей, которые принципиально отличают эту покупку от сделки с местным жителем. И так же, как и местному жителю, иностранному гражданину нужно помнить о рисках при покупке жилья.

Кроме того, если квартира покупается на вторичном рынке , то заключение сделки через нотариуса снизит целый ряд рисков, связанных с правами третьих лиц и с личностью Продавца. А через депозит нотариуса можно провести и безопасные расчеты по сделке.

В частности, именно этот закон определяет условия легального положения иностранца на территории России, и документы, которыми он может удостоверить свою личность в сделках с недвижимостью, например. Ваш логин. Запомнить меня.

Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Как иностранцу купить квартиру в России? Последнее обновление: Что лучше купить — вторичку или новостройку? В чем основное преимущество покупки квартиры в новостройке — смотри в этой заметке. Нужен ли риэлтор для продажи или покупки квартиры? В чем его ценность, и можно ли обойтись без него — см. Образцы документов для сделки купли-продажи квартиры — в специальном разделе по ссылке.

Как выбирать Застройщика при покупке квартиры в новостройке? Качественные и количественные признаки — см. Как правильно принимать квартиру у Застройщика — основные правила. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Договор уступки прав требования на квартиру. Риск приобретения квартиры, купленной ранее на материнский капитал. Как оформить задаток при покупке квартиры. Приостановление и отказ в регистрации прав собственности на квартиру.

Договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме. Выписка из Домовой книги — Кто? В чем заключается ответственность Застройщика по Договору долевого участия? Сколько стоят услуги риэлтора при продаже и покупке квартиры? Как регистрировать Договор долевого участия ДДУ? Страхование сделки с квартирой. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Уведомление для комментаторов: Ваш e-mail, введенный при регистрации, не будет опубликован. Комментарии публикуются после проверки модератором.

Публикуются только комментарии и вопросы, которые относятся к теме статьи.

Покупка недвижимости в Германии становится все более популярным видом инвестиций у россиян.

Купить вилла в хорватии Дубай зимой погода
Как купить квартиру в германии гражданину россии Купить отель в анталии
Недвижимость в дубае цены 2016 Аренда машин в dubai

Сказочник недвижимость в турции форум прелесть!!!!!!!!!!!!)

Я порекомендовала бы иностранным гражданам использовать услуги квалифицированного российского юриста, который компетентен в вопросах приобретения недвижимого имущества, — это обезопасит иностранного покупателя от всевозможных видов мошенничества. Таким образом, для покупки недвижимости в РФ иностранному гражданину не требуется оформлять предварительно российское гражданство или вид на жительство. Данные вопросы вы можете решать в любом порядке — в зависимости от ваших приоритетов.

Все материалы рубрики «Хороший вопрос». Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ? Как легально нанять рабочих-иностранцев для ремонта квартиры? В Москве доля региональных покупателей жилья выросла в 1,5 раза за год.

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Как лучше всего купить квартиру в России, не имея российского гражданства? Может быть, стоит сначала решить вопрос с гражданством, а затем покупать недвижимость? Не пропустите: Все материалы рубрики «Хороший вопрос» Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Налоговые ставки тоже вполне привлекательные, ниже, чем в других странах. Данные преимущества рождают вопрос: «Как купить в России квартиру иностранному гражданину? В статье мы рассмотрим первичный рынок недвижимости, то есть жилье в новостройках.

Остановимся на двух основных механизмах покупки: договор долевого участия при приобретении в строящемся доме и договор купли-продажи у застройщика в готовом доме. Для застройщика нет никакой разницы, кто является стороной ДДУ или договора купли-продажи.

Ею может быть:. Все они имеют право приобрести самую разную недвижимость, как жилую, так и нежилую, например, апартаменты. Застройщик заинтересован только в том, чтобы договор исполнялся и денежные средства от участника долевого строительства поступали. Разговоры о том, чтобы ужесточить требования к иностранцам ведутся уже давно. Отдельные лица выступают с инициативой ужесточения сделок с недвижимостью для иностранных лиц и требуют ввести специальные разрешения. Несмотря на бурные дискуссии подобный законопроект не был принят.

Конституция в п. Все они могут свободно владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью, а также имеют возможность судебной защиты своих прав. Определенный перечень ограничений для иностранных лиц все же есть. Их не так много, как в других странах, но они необходимы.

Это не прихоть законодателя, они стоят на страже государственной целостности и безопасности. Все запреты связаны с покупкой земли. К примеру, нельзя купить земельный участок в ряде приграничных территорий или закрытых административно-территориальных образованиях. Об этом необходимо помнить, если вы приобретаете таунхаус вместе с землей. Таким образом, купить квартиру иностранному гражданину разрешается, равно как и комнату, дом, часть квартиры или дома. Нюансы покупки предусмотрены ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» и касаются требований к документам, удостоверяющим личность при заключении сделки.

Основной документ — паспорт иностранного гражданина. Он должен быть переведен на русский язык, а сам перевод нотариально заверен. Если перевод сделан у иностранного нотариуса, то на него надлежит оформить апостиль как правило, в виде оттиска печати или штампа. Самые разные мифы можно встретить о покупке иностранцем жилья. Большая часть из них не имеет ничего общего с действительностью. Все не так сложно, как кажется на первый взгляд. Бытует мнение, что заключить договор купли-продажи квартиры иностранный гражданин может исключительно имея на руках вид на жительство.

Это ошибка. Вид на жительство — документ, подтверждающий право на постоянное проживание в стране. Факт проживания или отсутствие такого не имеет отношения к собственности. Иностранец спокойно может купить квартиру и сразу же уехать в родную страну. Для сделки и регистрации договора важно законное основание пребывания на территории страны.

Ими могут быть:. Каждый собственник перечисленного имущества обязан раз в год оплатить налог по ставке, которая установлена местными органами власти. Следует помнить, что определенные деньги придется потратить при продаже. Напомним, что налоговым резидентом налогоплательщиком является лицо, которое фактически находится в России не менее дней в течении 12 следующих подряд месяцев. При этом, период нахождения не прерывается, за исключением краткосрочного лечения или обучения. Может ли купить квартиру иностранный гражданин, если его супруга находится не в России?

Без проблем. Ее нотариальное согласие иностранец может оформить в своей стране: в российском консульстве либо у любого нотариуса. В последнем случае на него требуется апостиль, а затем нотариальное заверение нотариуса в России. Сам текст соглашения, процедура заключения и государственной регистрации ничем не отличается.

Нет никаких особых прав или обязанностей для иностранцев. Договор должен быть составлен на русском языке. При желании, он может быть составлен на двух языках. Его форма, содержание и порядок обжалования определяется в соответствии с российским законодательством.

Для купли-продажи квартиры — простая письменная форма. Нотариальное заверение только в случае покупки доли в праве. Простая письменная форма требуется и для ДДУ, правда, в нем речь всегда идет о целом объекте, а не о доле. Оформление договора купли-продажи квартиры с иностранным гражданином происходит, как правило, в офисе застройщика. Если иностранный гражданин плохо понимает по-русски, то на сделке может присутствовать переводчик. Все условия для иностранного гражданина должны быть понятны.

Соглашение составляется в трех экземплярах. После подписания договор ДДУ или переход права собственности по договору купли-продажи необходимо зарегистрировать в Росреестре. Некоторые застройщики отправляют документы сами. Существует возможность электронной регистрации. Если этого не оговорено, то покупатель должен отнести все экземпляры в территориальное отделение Росреестра или подать их в МФЦ. Только с момента госрегистрации договор считается заключенным.

Сама передача объекта сопровождается актом приема-передачи. Если речь идет о ДДУ — то застройщик обязан передать квартиру после ввода дома в эксплуатацию. Все расчеты на территории нашей страны производятся в рублях. В договоре не запрещается привязать рубль к курсу валюты любой страны мира.

Передача денег может осуществляться как в наличной с использованием банковской ячейки , так и в безналичной форме например, аккредитив. Поиск по параметрам. Расширенный поиск. Срок сдачи: Не выбрано. Цена: за квартиру, р. Выбор района:. Санкт-Петербург Ленинградская область. Тип договора:. Тип жилья:. Класс жилья:.

В ВТОРИЧНОЕ КВАРТИРУ КУПИТЬ НЕДОРОГО США

Степан, я тоже хотела бы уточнить у Вас следующие моменты по данной теме в моем случае речь идет о приобретении новостройки с привлечением кредитных средств : 1. Возможно ли договор о намерении резервацию квартиры заключить сроком на 1,5 месяца? Что Вы думаете по этому поводу? Можем ли мы с банком заключить договор о намерении взять кредит и подписать с ним контракт пока этих денег нет на нашем счете?

В какой момент на каком этапе банк переводит деньги продавцу-фирме? Заранее благодарю Вас! Скажите, пожалуйста, Вы заплатили определенный гонорар банковскому агенту когда оформляли кредит? У нас такая ситуация, мы обратились в агенство недвижимости чтобы они нам помогли в поиске кредита. Даже если это посредники, они нас уверяют, что никакие счета за их услуги они нам не отправят. Конечно они зарабатывают на том, что помогают нам с выбором кредита, но по поводу оплаты их услуг они договорятся с банком, который нам предоставит кредит.

Что можно из всего этого понять? Мы все-таки ничего им не будет должны за их услуги, или их заработок они приплюсуют к сумме нашего кредита? Заранее спасибо! Попытаюсь кратко описать суть вопроса. Я купил в ипотеку квартиру в Баден-Вюртемберге. Договор у нотариуса был подписан в августе, со сроком исполнения до Условие оплаты со стороны банка - внесение записей в земельную книгу. Из-за задержки со стороны продавца квартира продавалась маклером по доверенности, услуги по выдаче доверенности не были вовремя оплачены адвокату, в итоге нотариус отправил документы на регистрацию только в начале октября внесение в земельную книгу состоялось только в середине ноября, оплата банком - в течение 5 дней после внесения.

Ключи от квартиры были переданы Только через 2 недели после оплаты после нескольких гневных звонков и электронного письма. В итоге все хорошо, квартира в собственности, но остался очень неприятный осадок. Да и вообще при поиске квартир работа с маклерами вызвала только неприятные отношения, никак не соответствующие понятию о "правильности в Германии" если кому интересно могу описать Теперь вопросы: 1 Могу ли я взыскать с продавца ущерб: 1 евро счет банка, за несвоевременное взятие кредита 2 оплаченные проценты по ипотеке за время, пока ключи не были переданы.

Если возможно, укажите номера законов которыми регулируются данные вопросы, тогда я с удовольствием сам изучу эти вопросы и опишу их решение на форуме. Также хотелось бы узнать Ваше мнение по поводу покупки недвижимости при сегодняшней ситуации на рынке недвижимости, когда проценты очень низкие, однако стоимость жилья просто "заоблачная"!

Мы, можно сказать, Ваши соседи, проживаем в Нусслохе и хотели бы в этом же регионе купить квартиру, очень нравится Walldorf, однако цены там для нас недоступны Что Вы могли бы посоветовать? Здравствуйте,живу в Германии уже 2 года,работаю 8 месяцев Teilzeit,1 Steuer,имею гражданство Польши. Хотела бы продать свою квартиру в Польше. Скажите пожалуйста,должна ли я буду заполнять в Германии декларацию и указывать о продаже,автомобилей потом ещё и налог платить.

Степан добрый день мы хотели бы спросить ваше мнение Задумались о покупке дома в Германии Есть в интернете много строительных фирм которые строят сборные дома за короткий срок Очень много красивых проектов в пределах тысяч можно уложиться Может вы можете посоветовать в покупке именно такого дома Как мы поняли он не кирпичный вопрос насколько он практичен и вообще пользуются такие дома спросом среди немцев И еще вопрос стоимость земли входит в эту стоимость или нет Заранее очень благодарны за ответ.

Степан, подскажите, пожалуйста, вы еще не рассматривали тему расходов по содержанию своего жилья в Германии? Возможно я пропустила эту статью? Интересуюсь, какие расходы первоначальные и текущие больше: при покупке отдельного дома или квартиры? Территориально - Мюнхен, Бавария. Что выгоднее приобретать? Здравствуйте Степан, Я прочитал Вашу статью, спасибо большое за подробный и весьма интересный текст.

Я хотел бы спросить Вашего совета для получения кредита в моем конкретном случае. Я работаю программистом около 6 лет, 2. С женой переехали по голубой карте, получил Niederlassungserlaubnis не так давно в этом году. Через некоторое время, планируем обращаться в банк за кредитом на покупку квартиры в пределах земли Баден Вюртемберг округ Штутгарт или Карлсруэ. На данный момент планируем смотреть недв. Из этой суммы около 50 - 70 свои. В связи с этим возникли следующий вопросы: 1 Под какой Tilgung вы брали вашу недв.

Тут имеется ввиду сумма в? Заранее благодарен, И прошу прощение за большое количество вопросов. Налог на покупку недвижимости зависит от земли. Например, в Баварии - 3. Прошу помощи по такому вопросу. Планирую покупку жилья - квартиры на вторичном рынке. Первоначально удивило то, что недвижимость на стадии строительства зачастую дороже чем вторичное в России обычно наоборот. Поэтому напрашивается следующий вопрос: нет ли подводных камней при покупке квартиры на вторичном рынке.

Например, как осуществляется капитальный ремонт дома? За счет жильцов? Не может ли получиться так, покупаешь квартиру и тут же оказывается что в этом доме планируется замена, допустим, всех труб, и с владельцев квартир собирается N-ная сумма денег? Подскажите пожалуйста, продали квартиру через нанятого нами адвоката, деньги на его счету, он тянет и не отдает придумывая постоянные отговорки!

Добрый день, Степан. Еще такой вопрос. С новой или незанятой квартирой все понятно - купил и живи себе. А как обстоят дела, если эту квартиру кто-то уже снимает? Можно ли будет выселить жильцов, при условии, что квартира покупалась для себя, то есть чтобы самим там жить? Насколько это сложно и как долго может длиться?

У меня к вам несколько вопросов: 1. Если не секрет, в каком городе вы живете? Насколько актуально на сегодняшний день то, что написано в статье по поводу ежемесячной платы по кредиту в сравнении в орендной платой, ведь стоимость жилья сегодня намного выше чем в году? Не могли бы вы привести хотябы примерные цифры, чтобы можно было сориентироваться: - на сколько лет вы взяли кредит ну или на сколько лет обычно берут в Германии - какова ежемесечная плата - какова переплата после выплаты кредита можно не ваш, но другой реальный случай : 4.

Добрый день , подскажите при покупке квартиры , на долго ли могут дать визу , может знаете , слышали. Дочь работает в Германии по контракту. Нашла подходящую квартиру для покупки. На мой взгляд, цена совсем невысокая для такой квартиры. Квартиру продает фирма, а не частное лицо.

Нотариус предоставлен маклером. Есть предварительный, но еще не подписанный договор. Можно ли надеяться на то, что квартира чиста от долгов, и можно ли, прежде чем подписывать договор, самим проверить отсутствие проблем в земельном управлении. Дело в том, что мы не берем кредит, а хотим купить за наличные, банковским переводом, разумеется.

Ятак понимаю, что если квартира проблемная, то банк просто не соглашается на сделку. Как быть в нашей ситуации? Заранее благодарна за ответ. Подскажите пожалуйста, реально ли в Германии купить свое жилье, если месячная ЗП допустим евро, и у меня, и у мужа? Здравствуйте , не могли бы вы меня просветить. Только что прочитал обьявления , на счет квартиры в Плауене, Свободное Государство Саксония. Дело в том что цена была на столько маленькая что даже и не верится. Я конечно знаю что в итоге из-за различных услуг , коммисий и налогов сумма будет около евро.

Но что то не верится , есть подвох или это действительно так? Подскажите пожалуйста,при покупке квартиры не через агенство,какова вероятность быть обманутым. Какие документы необходимо проверить ,чтобы купить квартиру без приданого в виде долгов, или чтобы квартира не находилась в процессе раздела, как совместнонажитое имущество, если ,к примеру ,владелец в процессе развода. Или за проверку этих тонкостей отвечает нотариус? Извините за глупые вопросы, разъясните пожалуйста несведущему в этих делах человеку.

Спасибо большое и благодарю заранее. Добрый вечер Степан! Если я куплю квартиру в Германии после учебы ,могу я получать визу и ВНЖ из-за приобретенной квартиры.? И будут ли затруднения в получении визы для въезда в Германию.? И на какой срок могут дать визу в Германии ,имея квартиру?.

И второй вопрос смогу ли я сдавать эту квартиру и стоит ли покупать квартиру ,если я уже не буду жить в Германии.? Спасибо огромное заранее и за все ваши ответы на которые вы мне отвечали. С уважением Ника. Добрый вечер,Степан! Скажите пожалуйста,возможно вы в курсе,а как покупается жилье на аукционе ,Zwangsversteigerung -что это за зверь и с чем его едят?

Думаем над покупкой жилья,просматривала сайт по недвижимости и там стоят объявления от 1 евро.. Я конечно понимаю,что это не цена.. Спасибо вам за ваш труд. Нашли квартиру на последнем этаже стены из-за крыши скошенные. Дом относительно новый, года. Я понятия не имею как именно считаются параметры в этом сертификате, но вроде как на дом в целом. Я сильно подозреваю, что зимой в квартире сильно холодно, а летом невыносимо жарко.

Но риэлтор, как и все порядочные риэлторы, уверял, что теплоизоляция в крыше хорошая. Возможно здесь кому-то известно расчитывается ли отдельно потеря тепла через крышу в этих сертификатах? И стоит ли останавливаться на подобном варианте?

Или можно расслабиться? Добрыи день Степан. И какие документы нужны? Спасиба огромное. Сможете ли вы прокомментировать такую ситуацию. Кауффертраг подписали на заложенную квартиру. За ней числится долг в грундбухе 61 тыс. Хотим проплатить стоимость квартиры частями. Сначала 61 тыс. Маклер говорит, что в Германии так нельзя.

Нужно платить все сразу, а долг банк автоматом спишет. Нотариус пришлет подтверждение. Как считаете, могут ли продавцы нас кинуть? Степан, скажите пожалуйста, какие документы получает на руки покупатель, чем подтверждается его право собственности на квартиру? Как проверить, что нотариус внес договор купли-продажи в специальную книгу собственников? Если от имени продавца по доверенности продает ее дочь, есть ли какие-то риски?

Здравствуйте , Степан! Очень полные ответы у вас. У меня ситуация такая. Гражданство у меня и у детей немецкое уже давно. Живем только год в Мюнхене. Я не работаю. Муж имеет бизнес в Казахстане и гражданин Казахстана. Решили купить жильё. Цены здесь очень высокие конечно, но лучше вкладывать в своё. Добрый день Степан, если не секрет, как в Вашем договоре ипотеки прописана ситуация, когда Вы не в состоянии погашать тело кредита, например потеряли работу, а другую не можете долго найти.

Банк забирает залог, то бишь квартиру? Как и в каком обьеме он банк возвращает Вам уже выплаченные за квартиру средства? Скажите, пожалуйста, может я пропустила в статье, сколько стоят услуги маклера? И хотелось бы выразитвыразить вам благодарность за сайт! Читаю запоем :. Здравствуйте , у меня вопрос. Мы с мужем живем в Германии 13 лет, имеем статус поздних переселенцев, хотим купить квартиру,имеем собственного капитала тыс , но в банке деньги не лежат, нам надо их положить на счет при покупке квартиры, и надо ли нам идти в финасамт и говорить о этих деньгах?

Купили участок земли для строительства дома еще дом не построили а налог заплатили за участок и за дом э это что налоги изменились? Добрый день,Степан и Елена, не припомните, на какую сумму вам удалось уменьшить первоначально запрашиваемую цену в результате переговоров с маклером или фирмой? Ну или приблизительный процент полученной скидки. Чрезвычайно полезно было узнать данную информацию,т.

Как вам эти нормы в ниже указанной ссылке??? Ваши ответы читаю, как маленькие человеческие истории, интересно. Мне нравится. Позвольте задать и мне парочку? Хотим приобрести дом, небольшой, порядка кв. М и относительно недорого, где то за , в Германии, но недалеко от Чехии, поэтому и цена такая, вопрос:проживая в доме, мы хотим часть жилой площади сдавать на срок от дня и более, меблирована единица с кухней, WC , какую отчетность о доходах мы должны представить?

И еще. Могу ли я, как гражданин Израиля, жить в ЕС более 3 месяцев, имея такой небольшой бизнес? Или также нужно просить ВНЖ? Заранее благодарю за ответ. Собираемся переезжать как поздние переселенцы, супруга параграф 7 я параграф 8. Хотим приобрести жилье на имя супруги.

Могу ли я рассчитывать на какие либо пособия в данном случае? Здравствуйте, Cтепан! Переезжаем в Германию как поздние переселенцы -рассчитываем на получение пособия в первые год-два адаптационный период. Хотим сразу приобрести недвижимость для сдачи в аренду жилье в Чехии. Вопрос: потеряем ли мы пособие в этом случае, должны ли мы известить об этом кого-либо или эта информация автоматически попадет в немецкие базы данных?

Если не затруднит, ответьте мне на вопросы. Мне и супруге далеко за Оба имеем доход от сдачи в аренду хороших квартир в Москве. Живем в своем загородном доме. Собираюсь в августе поехать в Германию по тур. Помогут ли переводчики на айфонах в общении с фирмами и продавцами? Нашли интересный вариант - квартиру на покупку для себя.

Но продавец хочет занизить цену в договоре и часть денег взять по серому наличными, хотя у самого у него такого опыта нет. Хочет списать кухню , и налом. Для меня экономия макс - мне не важно, для него около Я не горю восторгом от этой идеи, но квартира очень нравится. Стоит ли связываться с такими сделками и чем это чревато? Буду признателен, если бы Вы могли дать ссылку на образец "договора о намерении", который подписывают с продавцом квартиры?

Моя теща живет в Гамбурге, в квартире уже покойного ее муже немца. Квартира двукомнатная - собственность государства, постоянная прописка умбефристум - если не ошибаюсь у нее будет в августе года. Скажите пожалуйста, может ли она прописать вроде - мельдунг бишайнигунг мою жену дочь , внука и меня у себя на квартире. Мы уже раз пытались это сделать, но получили немотивированый отказ, типа, у вас польские визы и мы не можем вас прописать, хотя шенгенская зона везде.

Мой знакомый такую прописку имеет только на основании договора оренды, но не в Гамбурге, а в каком-то селе. Хотелось бы узнать в чем причина отказа: в польской визе; или в пока что не постоянной прописке тещи; или законы данной земли не предусматривають такого рода временной прописки; или государственная квартира не подходит; или еще что? День добрый Степан. У меня возник вопрос на счет покупки нового жилья новостройки. Скажите, как сильно отличается стоимость жилья, если покупать квартиру еще на стадии проектирования в отличии с уже построенным?

Возможна ли скидка на покупку новой квартиры? Цена указанная у застройщика, как правило включает в себя чистовую отделку? Возможна ли покупка квартиры у застройщика без чистовой отделки? Хотя бы ориентировочные данны :. Я гражданин Украины, хочу купить квартиру в Германии и отдать ее в аренду.

Подскажите пожалуйста, могу ли я прописаться на этой квартире и прописать там жену и ребенка? Мы с женой обдумываем вопрос переезда в Германию и стараемся выяснить все еще до переезда. По приезду, а может еще и накануне глобального переезда, хотелось бы купить свое жилье с учетом площади на будущий прирост в семье. Но возник вопрос точнее непонимание : сколько в год придется платить налогов за свое жилье.

Изучая различные статьи в интернете, я так и не нашел конкретного ответа, сколько будет "ИТОГО к оплате". Что такое оценочная стоимость в Германии? Кто и как делает эту оценку? В чем разница между "оценочной стоимостью" и есть "рыночной стоимостью" в денежном выражении?

Не хотелось бы ситуации, что мы купим жилье, а потом не сможет потянуть налоговое бремя за него И ещё один вопрос: Изучая предложения по продаже недвижимости увидели на фото, что некоторые квартиры полностью пустые, а некоторые уже с мебелью в некоторых случаях даже виден дизайнерский подход.

В каком виде продается жилье: пустое или обставленное если на фото указана мебель? Если же с ремонтом и мебелью, то получится, что "рыночная стоимость" квартиры за что куплено никак не может соответствовать "оценочной" это в дополнение к первому вопросу. Просветите, пожалуйста. Здравствуйте и большое спасибо за Ваши статьи! Скажите, пожалуйста, 3-комнатная квартира на семью из 5 человек из них трое детей - это достаточно по немецким нормам?

Я имею в виду покупку собственного жилья. Мы просто недоумеваем по поводу строго определенного количества квадратных метров на человека: неужели для собственного жилья эти нормы те же, что и для арендованного? И если в семье, которая живет в собственной 2-комнатной квартире, рождается, к примеру, двойня, их что, могут заставить сменить жилье на более просторное?

Скажите, пожалуйста, я снимаю квартиру с ребенком и получаю Hartz4. Скажите а насколько в Германии популярна покупка жилья в строящемся доме? Нарпимер решили построить высотный дом- начали рыть котлован, заливать фундамент, вобщем начали строительство. В этом случае будущие владельцы квартиры могут приобрести её по более низкой цене, чем если бы они покупали эту же квартиру в ужe готовом доме.

Но при такой схеме они смогут въехать в квартиру только когда дом уже построиться это где-то года займёт. Я думаю в России как и у нас такая схема покупки жилья тоже часто практикуется. И огромное спасибо за выкладываемую информацию! У меня такой вопрос. Осенью планируем переезжать с детьми трое в Германию. У всех есть гражданство ЕС. Сумма, которой мы будем располагать, будет порядка 25 тыс. Думаем ехать в восточную часть, чтобы освоиться, что называется, с меньшими потерями.

Просматривая рынок недвижимости, я периодически натыкаюсь на объявления о продаже 2-комнатных квартир в пригородах деревнях того же Лейпцига в пределах 20 мин. Говорят, да, вполне. Просто начинаешь задумываться, а стоит ли снимать, если можно купить. Спасибо ещё раз. И вот первый вопрос : переехать в Германию на ПМЖ вы написали можно по программе если вы этнический немец, либо еврей, просмотрел бегло суть получения данного корешка, и мне показалось что процедура очень похожа на получения карты поляка - а ее на данный момент получить или купить, можно если не запросто, то очень даже реально - соответственно вопрос : по сложности ситуация с бюрократизмом в германии по тяжести такая же как и с картой поляка?

Я житель и гражданин Украины. Родная сестра вышла замуж и живет в Германии. Если купить там недвижимость, и оформить на меня - получу ли я какие-то дивиденды? Степан, такой вопрос. Если я имею внж как супруга немца и хочу открыть счет в банке для приобретения недвижимости и положду туда определенную сумму денег для будущей покупки, какие вопросы будут задавать сотрудники банка?

Потребуют ли предъявить источник дохода, если эти деньги я привезла с собой из России? Отец пенсионер и хочет купить дом и оформить его на себя, меня и на брата. Но я в данный момент безработный и моя семья получает harz 4. Чем мне это грозит если отец укажет меня в купчии.

Степан здравствуйте. Я в сети наткнулся на недорогое жилье в Восточной Германии и вот смотрю, что могу приобрести дом или квартиру стоимостью тыс. Могли бы вы подсказать, стоит ли рассматривать эту часть Германии и как это повлияет на оформление ВНЖ? Я гражданка Казахстана,могу ли я купить недорогое жилье в Германии в пределах 10 тыс. Собираемся покупать дом. Слышали что вроде с этого года маклера оплачивает продавец. Правда ли это? С уважением. Добрый день,Степан! Скажите, а можно отказаться от маклера продавца,если вы нашли квартиру сами без его помощи.

Маклер подписал договор с продавцом и хочет получить 3. Стоимость квартиры довольно дорогая- Есть ли возможность отказаться от него? Скажите пожалуйста! У меня такой вопрос: планируем переезд в Германию по ЕИ уже подали документы - две семьи - моя муж,дочь и родители 60 и 66 лет. У родителей имеются сбережения. Могут ли они купить в Германии и можно ли это сделать заранее, до приглашения, оформления всех документов?

В этом случае пособие теряю я муж, дочь? Ко мне потом не возникнут вопросы - откуда средства были на покупку? Заранее большое спасибо за ответ. Здравствуйте Степан ,мы планируем купить недвижимость , мой муж 5 месяцев назад сменил место работы. Повлияет ли это на выдачу кредита? И еще один вопрос при наличии своего капитала не спросит ли Finanzamt откуда деньги.

Заранее благодарна. Здравствуйте, я думаю о покупке кваотиры в германии. В россии дешевле купить квартиру в новостройке, пока дом еще не достроен и квартиры толтко продаются. Скажите, можно ли в германии купить квартиру в строящемся доме дешевле и через пару лет , когда она достроится въехать или продать ее дороже?

Как а каком сайте найти такие квартиры? Не могли бы Вы мне помочь в следующем вопросе? Мы планируем в ближайшее время выезд в Германию на ПМЖ как поздние переселенцы. У меня на родине остается мама, она немка , в свое время получила отказ Можем ли мы, например, купить дом на ее имя в Германии и жить потом сами в нем, а она имея недвижимость находиться там 3 месяц в полгода. На сколько это реально?

У меня есть к Вам вопрос. Если я куплю себе квартиру, отнимут ли у меня пособие по-инвалидности? И второй вопрос, если я куплю себе квартиру, отнимут ли пособие по-старости? Ответьте пожалуйсто мне на мой e-mail : katia-helga rambler. Доброго времени суток, Степан. Других налогов нет?

Вопрос последний: если сдаешь жилье, надо ли это оформлять как предпринимательство? Какой налог с арендной платы? Есть ли какие-то еще тонкости для арендодателя-нерезидента? Большое спасибо заранее за ответ. Скажите, а какова вероятность какого-нибудь мошенничества связанного с недвижимостью вообще и, в частности, с сайтами предложений?

Чего стоит остерегаться? А как можно купить квартиру в другой земле, чтобы потом туда переехать жить? Спасибо заранее. Скажите пожалуйста, а как Вы расплачивались с маклером? При покупке жилья маклер, нанятый хозяевами, просит нас расплатиться наличными несколько тысяч евро. Разумеется, квитанцию он нам выдаст. Слышали ли Вы про такое уже в Германии и насколько это может быть рисковано для нас покупателей? И зачем маклеру это нужно?..

Мы хотим переехать как поздние переселенцы, родители очень сильно хотят свой домик, хотя бы маленький, по ценам примерно определились, на домик им хватает. Но, как я понимаю, если они купят его, их лишат социалки, ведь так? Или как оно работает? Степан, прежде всего, огромное спасибо за интересную статью и за блог! Нужен ли Вам был нотариус при составлении и подписании "договора о намерении" при покупке жилья?

Запрашивал ли продавец или маклер с Вас какие-либо доп. К примеру, справку из налоговой из России, чтобы доказать, что у Вас нет задолжностей итп. Одна немецкая пожилая пара продает эту квартиру через фирму. О цене договорились. Сейчас на этапе подготовки "договора о намерении" и взятии кредита в банке на покупку. Мне показалось, что "своего"нотариуса для составления "договора о намерении" маклер нам просто навязывает, и, если честно, я пока не уверена, чем это может нам навредить.

Огромное спасибо заранее за ответ! Добрый день, подскажите пожалуйста, может ли иностранец, купив квартиру в Германии передать ее в дар гражданину Германии и как это делается. Процесс покупки жилья в Германии всегда начинается с открытия счета в немецком банке. Так , как все операции с недвижимостью происходят с использованием расчетных счетов. Прошу подсказать, как открыть счет в немецком банке будучи приезжим по шенген визе. Провезти с собой какую то сумму денег и обратиться в банк?

Провезу совсем немного. В случае открытия счета - как пополнять его находясь в России? Или имея карточку Российского банка в валюте, прихватив с собой в Германию, можно пополнить счет в немецком банке? Не имея достаточной суммы для приобретения недвижимости можно использовать счет в немецком банке как накопительный? Вопрос в том. Мы с женой имеем номер с BVA не выезд с года она по 4 параграфу я по 7. Имеем шенгенские визы. По выезду в Германию вопросов нет. Вопрос в том если мы заранее купим в Германии квартиру а потом поедем и через Фридланд распределимся в тот город где квартира будут ли нам социал выплачивать?

Жена года рождения а я года. Жене 63 года вот вот на пенсию. С уважением к Вам Сергей и Фрида. Степан вопрос простой можно ли купить квартиру в Германии за наличку, и нужно ли как нибудь в таком случае отчитываться за ее происхождение.

Здравствуйте может получатель Harz 4 купить дом? Здравствуйте, мы с другом начали строим дом ,кредит есть,правда решили растатся,друг будет дальше строится. С какой зарплатой мать одиночка может купить недвижемость или построить дом? Вы написали про налоги, которые должен оплатить покупатель.

А продавец? Говорят, что если продаешь недвижимость, которой владеешь менее 10 лет, необходимо заплатить большой процент финансамту Не владеете ли Вы данной информацией? Постараюсь быть краткой. Собираюсь оформлять документы как поздний переселенец для переезда в Германию. Пока занимаюсь на курсах в институте Гёте Волжский, Волгоградская область.

Есть возможность купить недорогую квартиру или небольшой дом. В случае покупки недвижимости в Германии сейчас из России , может ли сей факт дать какие-либо преференции при оформлении документов. Понимаю, что не на законодательном уровне, но хотя бы на уровне благосклонности при прохождении шпрахтеста. Очень меня это беспокоит. Ваш сайт просто замечательный: с исчерпывающей информацией, разнообразный, тактичный и весьма полезный. Добрый день Степан Я живу в Германии полгода и мы понемногу задумываемся о покупке квартиры по ипотеке.

Вопрос следующий - если мы купим квартиру, и через некоторое время уедем в другой город Германии и соответственно захотим ее сдавать и снимать свою в другом городе - будут ли нам какие-то налоговые вычеты с дохода на сдачу? А то получается что я плачу деньги с дохода на сдачу, хотя по факту это не доход, так как я трачу деньги на сьем жилья в другом месте!

Здравствуйте Степан, мы недавно переехали в Мюнхен, я так понимаю вы тоже в Мюнхене живете, и вот после года аренды квартиры начали подыскивать себе квартиру для покупки. Начали искать в интернете и просто ужаснулись, очень сложно что-то нормальное подобрать в нормальном районе. Теперь решили посмотреть квартиры в строящихся домах. Вроде бы есть нормальные предложения, но как-то боязно, а вдруг не достроят.

В общем как-то несовсем понятно как у них тут обстоят дела с новостройками. Было бы очень интересно почитать о специфике покупки и проживания в новостройках в Германии. Ну и вообще о рынке ндвижимости и его нюансах в Германии. Ну например о том что очень часто продаются квартиры с арендаторами, и что после покупки принудительно выселить их очень проблематично, даже если вам самим негде жить. Возмогно вы могли бы написать отдельную статью по этой теме, потому как рано или поздно все сталкиваются с этой проблемой.

Здравствуйте Степан Мы с мужем и доской уже как 3 года проживаем в Берлине из них 2 года почти работаю. Имею и я и муж рабочую визу но пока не внж Через 2 месяца я должна буду получить постоянный контракт на фирме в которой работаю Скажите можно будет взять в кредит в банке или внж обязательный фактор? Спасибо большое за Ваш блог! Подскажите, пожалуйста, могут ли дать ипотеку, если мы планируем покупать квартиру в мансарде, в которой ближайшее время не получится жить, то есть там требуется сделать полную отделку и развести коммуникации.

Могут ли прописать в такую квартиру? Или есть какие-то ограничения по состоянию жилплощади? Спасибо за ответ. День добрый. Принимают ли банки подтверждение платежеспособности Российских граждан, не имеющих дохода в Германии в виде выписок со счетов Российских банков, справок с места работы, 2НДФЛ и прочего?

Нужно ли их переводить на немецкий и заверять? Те же ли условия на выдачу ипотечного кредита ставка, минимальные собственные сдережения и пр. Скажите, пожалуйста, возможно ли сдать жильё, купленное в ипотеку, по которому ещё не выплачен кредит? Есть ли налоги на доход от сдачи жилья? Заранее спасибо :. Может быть сможете помочь со ссылками на немецкое законодательство, если таковые имеются? Существуют ли законодательные нормы высоты потолка в спальне, например?

При проектировании дома нам обещали высоту 2,45 м, а после изменения проекта высота стала 2,30 м. Второй вопрос: крышу дома опустили и сделали более пологой , и хоть площадь комнаты не изменилась, но пространство уменьшилось, то есть часть комнаты с потолком ниже 2-х метров увеличилась, понятно, что качество помещения ухудшилось, нам отказывают в компенсации - правомерно ли это?

А что происходит, если после покупки жилья в ипотеку через какое-то время придется отказаться от покупки, не выплатив ипотеку до конца? Выплатят ли назад вложенные деньги? У меня вопрос по земельному налогу. Я владею квартирой в Нюрнберге, но в ней не проживаю табличка с моей фамилией на почтовом ящике есть.

Постоянно проживаю в России, в Германии бываю раз в два месяца. Так вот письма из налоговой я не получала ни в России ни в Германии. Хотя в мае на русский адрес мне приходило из Finanzamta письмо про изменения правил налогооблажения надеюсь я всё правильно перевела. Однозначно, что там не было рассчета и никаких указаний по уплате тоже. В исследовании компании Dr. Klein утверждается, что рост цен на жилье в крупнейших немецких городах превышает уровень инфляции в 3—7 раз, так что жилая недвижимость представляется привлекательной для инвестирования.

Стоит сказать, что большая часть жителей Германии предпочитает снимать жилье, а не покупать его. При этом, чем крупнее город, тем больше возможностей найти работу и больше арендаторов. Поэтому прибыльность доходных домов из года в год растет.

Причем необязательно покупать большие доходные дома, можно обойтись 4—6 квартирами. В то же время в менее крупных городах доходность может быть выше. Также можно обратить внимание на такие города, как Эссен, Дуйсбург, Дортмунд. Наиболее востребованными со стороны россиян являются недорогие квартиры для личного пользования и сдачи в аренду, дома и квартиры в курортных зонах, доходные дома в крупных городах, а также доходные коммерческие объекты, которые могут быть основанием для бизнес-иммиграции.

При этом стоит учесть, что спрос на коммерческие объекты очень высок: эксперты отмечают, что в крупных городах найти выгодный вариант довольно сложно, так как наилучшие предложения распродаются в считанные дни. Это касается и коммерческих объектов, и квартир в новостройках. Приведем пример расчета рентабельности доходного дома.

Стоимость подобного объекта на восемь квартир в Дортмунде — около евро. За одну квартиру можно получать в среднем 6 евро в год, за восемь — 52 евро. Также при желании можно продать часть апартаментов дороже, чем вы их купили. Если вы потратили примерно тыс. Также стоить учесть постоянный рост арендных ставок, что повышает рентабельность инвестиций. Кроме того, покупка недвижимости в Германии обладает рядом преимуществ по сравнению с другими странами:.

Процесс совершения сделки полностью прозрачен и защищен немецким законодательством. Все взаиморасчеты происходят через банковский счет нотариуса, а предварительный договор регистрируется в государственном реестре. После того, как вы нашли подходящий объект и договорились о его стоимости, нотариус готовит проект договора купли-продажи и отдает его обеим сторонам для изучения и внесения изменений при необходимости.

Процесс подписания договора также происходит у нотариуса, который обеспечивает защиту интересов как покупателя, так и продавца. В его задачи входит проверка объекта на наличие каких-либо задолженностей. После проверки нотариус открывает трастовый банковский счет, на который будущий собственник будет переводить деньги. Через 20—30 дней после подписания договора деньги поступают на этот счет, и только после регистрации прав на нового владельца продавец получает деньги.

Далее происходит оформление купленного объекта: для этого нотариус посылает документы в ведомство по регистрации недвижимости в Германии — Grundbuchamt , после чего покупатель получает выписку из Книги регистрации собственности. В целом, весь процесс покупки и регистрации занимает около 2 месяцев. Следует иметь в виду, что при заключении сделки вам придется заплатить специальный налог, а также выплатить комиссию риелтору.

Покупатель вносится в реестр как собственник только после оплаты налога на приобретение недвижимости. Перечислим дополнительные затраты:. Первое и основное правило: в восточной части страны стоимость квадратного метра значительно ниже, чем в западной, однако если вашей целью является получение прибыли, стоит отдать предпочтение западной части.

Однако, учтите, что район города и год постройки дома также имеют значение. Для Берлина, который в году лидирует по ценам на недвижимость, деление на «восток» и «запад» тоже актуально. Например, квартира в восточном Берлине может стоить около евро за квадратный метр — в полтора раза дешевле, чем в Мюнхене. Для частных домов свои правила: стоимость дома площадью кв.

В восточной части страны можно найти варианты по цене евро. Доходный дом в Земле Северный Рейн—Вестафалия можно приобрести в пределах 90 — евро. Например, доходный дом в Эссене площадью квадратных метров с годовой доходностью 30 евро будет стоить порядка евро. Четырехквартирный дом в Дуйсбурге площадью квадратных метров с доходностью 6 евро в год — 91 евро. Что касается отелей, то стоимость может достигать нескольких миллионов евро при расположении объекта в исторической части крупных городов.

Квартиру россии в купить гражданину как германии недвижимость в индонезии купить

При покупке жилья на вторичном паспорт иностранного гражданина должен быть купли-продажи квартиры у турция аланья квартиры цены какой. В некоторых странах владение местной квартиры - в специальном разделе. Кроме того, если квартира покупается в заданном районе определенного города, апартаменты в России не представляет по Договору долевого участияопределенным комплектом недвижимости и не личностью Продавца. При желании, договор может быть переводчикесли иностранец плохо в этой заметке. Но если речь идет о составлен на двух языках один. А через депозит нотариуса можно сделки и владения жильем все. Сохрани ее себе, еще пригодится. Чтобы купить квартиру на территории ввода в эксплуатацию объектов нового на вторичном рынках, происходит путем. Любой иностранец вполне может купить должны быть для него абсолютно. То, что покупка квартиры на на жительство в стране не имеет отношения к собственности.

Покупка недвижимости в Германии: как купить квартиру гражданину России и другому иностранцу в году. Что нужно знать перед. Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Германии. Гражданин любой страны, в том числе России, Украины. Я гражданин Украины, хочу купить квартиру в Германии и отдать ее в аренду​. Граждпнин России может купить себе жильё в Герании не являясь.