виза в сша через покупку недвижимости

недвижимость за криптовалюты в оаэ

Цель наших услуг это обеспечить вас удобным и, по мере элитного жилья в майами, роскошным жильём в удобном расположении от пляжа, продуктовых магазинов дубай крушение самолета и русскихбанков, и aренде автомобилей. Майами Бич является идеальным городом для туристов. Поэтому большая часть элитной недвижимости в Майами которой мы управляем и предлогаем нашим клиентам располагается эксклюзивно. Независимо от города, все квартиры расположены в близи от океана в самых безопасных и культурных районах города. Большенство квартир в Майами Бич могут быть куплены и сданы после в аренду как посуточно, понедельно, или на длительный срок, что позволит вам наслидится Майами и Флоридой в любое время года и когда вам удобно. Сезонные цены элитный квартир в Майами состовляют от долларов, мы подберем любой вариант на берегу моря, фотографии, и карты могут быть легко найдены в меню сайта. Если вы выбрали квартиру, просто отправьте нам запрос или позвоните.

Виза в сша через покупку недвижимости домик в дубае на берегу моря

Виза в сша через покупку недвижимости

Америка работает как часы. Соблюдение законов. В США законы одинаковы для всех. Живите по закону, и система будет на вашей стороне. Научная и технологическая база. В США расположены лучшие университеты и научно-исследовательские центры. Отличное образование и профессиональный рост для вас и ваших детей.

Дух свободы и предпринимательства. США — страна возможностей. Упорный и честный труд вознаграждается. Компании работают без ограничений. Государство не вмешивается в дела бизнеса. Соблюдение прав человека. США гарантируют равные права для каждого человека. Толерантность давно укоренилась в жизни обычных американцев. Выделяют два варианта инвестировать в коммерческую недвижимость в США и получить визу EB Вложить деньги в рекомендованную недвижимость в Целевом Регионе Министерство иммиграции выделяет регионы, которым нужен дополнительный стимул развития сельская местность или небольшие города с безработицей в 1,5 раза превышающей среднюю по стране.

Таким стимулом может стать ваша инвестиция. Преимущество данного варианта в том, что можно инвестировать тысяч долларов без необходимости управления объектом. Ежегодно по программе выдается виз. Вложить деньги в коммерческую недвижимость на территории США В данном случае инвестор сам выбирает, в какой объект вкладывать деньги. Если условия не соблюдаются, временная грин-карта не будет продлена. Приобретение коммерческой недвижимости в США Приобрести коммерческую недвижимость в США поможет юридическая компания-посредник, которая: оценит шансы на получение визы EB-5; предоставит сертифицированного риэлтора для подборки подходящих для инвестирования объектов; проведет оценку выбранного объекта, поможет составить бизнес-план; составит и проверит контракт о покупке недвижимости; создаст счет в банке, переведет необходимую сумму для покупки недвижимости, внесения залога на получение ипотечного кредита если необходимо ; предоставит сертифицированного специалиста для проведения технической инспекции объекта; подготовит документы для получения ипотечного кредита если необходимо ; поможет получить страховой полис на приобретенный объект недвижимости; грамотно закроет сделку с проверкой правоустанавливающих документов.

Нужна ли помощь сторонней компании? Если Вы намерены приобрести недвижимость в США с целью инвестиций, с расчетом на увеличение ее стоимости в будущем и планируете сдавать эту недвижимость в аренду, могут возникнуть риски при выборе и покупке недвижимости удаленно без приезда в США.

В дальнейшем можно управлять приобретенной недвижимостью через агентство, с которым оформляли сделку. Любой инвестор знает, что риск тем выше, чем выгоднее инвестиции. Если же говорить о риске, связанном с удаленным приобретением недвижимости, то он полностью ликвидируется, если Вы сотрудничаете с лицензированным риэлтором.

По поводу удаленного управления недвижимостью — риск, связанный с проблемами сдачи помещения в аренду, можно предотвратить, если правильно подобрать вид инвестируемой недвижимости. Все это в равной степени относится и к приобретению недвижимости за наличные, без использования кредита.

Если Вы намерены взять кредит, то для этого придется лично приехать в страну, чтобы завести счет в американском банке. Претендент на покупку недвижимости в США въезжает в страну по обычной B-2 туристической визе. Чтобы приобрести квартиру или любое другое жилье — никакой другой визы не потребуется: наличие туристической визы уже позволяет заниматься поисками жилья и его приобретением.

Покупка дома в США не является гарантией получения каких-либо дополнительных прав на возможность проживания в стране. Покупатель получает право на пользование и распоряжение приобретенной им недвижимостью.

Тем не менее, если у покупателя имеются другие основания для подачи заявления на получение Грин Карты , то факт покупки дома заявителем может стать дополнительным свидетельством его финансовой стабильности. Приобретение бизнеса в США считается весьма надежным видом инвестирования. Если Ваша первоочередная задача — получение Грин Карты, то собственный бизнес с созданием и поддержанием рабочих мест — оправдывает себя. Тогда вы сможете подавать заявление на Грин Карту через инвестирование.

Что касается возрастных ограничений на приобретение недвижимости в США, то их не существует. Тем не менее, существует возрастное ограничение на право подписания документов на покупку недвижимости. Он гласит, что граждане, не достигшие летнего возраста, не имеют права подписывать такие документы.

В данном случае адвокат назначает официального попечителя, который будет подписывать документы за несовершеннолетнего. Страницу можно найти: www. Авторское право и Ответственность: Данный вебсайт не имеет отношения к правительству США и являемся частным издательством. В информационное руководство включены только инструкции; финансовая пошлина за подачу и принятия петиций, заявлений или каких-либо других услуг не входит в стоимость информационного гида.

Disclaimer: We are not affiliated with the government, we are a private publisher of information guides. This product only includes instructions, it does not include filing fees, or any other charges to submit your application. Покупка недвижимости в США.

ПРОДАЖА ВИЛЛ В ТАЙЛАНДЕ

При создании Регионального центра уже было подсчитано. Если такое подтверждение невозможно — заявка будет отклонена. Вам, как инвестору в Региональный центр, для того чтобы получить заветную Грин Карту для всех членов Вашей семьи необходимо выполнение нескольких условий: 1. Как Данные условия выполняются при покупке квартиры в новостройке одобренной в качестве Регионального центра:. Новостройка уже получила статус Регионального центра и все необходимые для этого лицензии, поэтому это условие так же выполняется.

Создать минимум 10 рабочих мест. Само собой разумеется, что от Вас не потребуют справку и поименный список счастливчиков, которые получили возможность поработать у Вас. Более того, такой список не потребуют и у застройщика.

Разработаны специальные таблицы, которые демонстрируют примерное количество рабочих мест, которое будет создано в определенном регионе при условии вложении конкретной суммы в результате реализации определенного проекта. Часть пойдет на материалы, произвести и доставить которые тоже понадобится будут созданы косвенные рабочие места , а часть пойдет на создание рабочих мест наем строителей и обслуживающего персонала.

То есть, если объект в результате создан, то на его создание понадобились рабочие — факт наема рабочих практически очевиден, при получении результата — построенного дома здесь мы немного упростили конечно — региональный центр этот факт будет доказывать путем предоставления отчетности о купленных материалах и выплаченных зарплатах. Но это бремя на Региональном центре. Кстати, в основном именно поэтому ограничение по количеству созданных рабочих мест , не взирая на то,что в будущем здании будет 60 квартир, под программу Eb-5 можно будет провести инвесторов.

Остальные квартиры в этом здании будут продаваться на общих основаниях. Срок инвестиции должен быть минимум на 5 лет. Вот здесь небольшая проблема, но тоже решаемо. Как известно здание строится 1,5 -2 года. За это время инвестор успеет получить лишь временный вид на жительство. Через два года после этого он только сможет просить правительство США снять временное ограничение. А дом уже построен. Поэтому Квартира, купленная по программе EB-5 не может быть продана до конца 5 летнего срока то есть на ней будет зарегистрировано ограничение на продажу Так же Региональный центр не вернет остаток средств до окончания 5-летнего срока, если квартира стоила меньше полу миллиона долларов.

Ограничений на сдачу этой квартиры нет. Параллельно между индивидуальным инвестором и застройщиком заключается соглашение на строительство конкретной квартиры, в котором указывается что срок оплаты за эту квартиру наступает через 5 лет. На получение временной Грин Карты на 2 года для своей семьи. Одобрение занимает ,5 года. Примерно через 2 года здание построено и каждый инвестор получает от застройщика свою квартиру в качестве возврата инвестиции.

По условиям соглашения между первоначально созданной инвесторами компанией LLLP и застройщиком, свой кредит перед LLLP застройщик обязан погасить через 5 лет. Поэтому региональный центр продолжает существовать до истечения этого срока. С другой стороны, по индивидуальным соглашениям на квартире лежит обременение о запрете продажи, которое истекает тоже через 5 лет с момента выдачи кредита то есть примерно через 3 года после сдачи дома.

За 90 дней до истечения временной Грин Карты через 2 года после ее получения , инвестор подает заявление заявление на снятие ограничений Форма I с Вида на жительство. После одобрения этой петиции вы и члены вашей семьи получите постоянную грин карту на 10 лет. Эту Грин карту можно либо продлевать неограниченное количество раз, либо вы можете поменять статус постоянного резидента на статус гражданина США.

Заявление на гражданство можно подать после 4 лет и 9 месяцев с момента получения первой условной грин карты. Через 5 лет одновременно наступают два события 1. Застройщик должен погасить свой кредит перед инвесторами в компании LLLP. Инвесторы должны закрыть свой долг по индивидуальным договорам купли продажи квартир перед застройщиком.

Оба соглашения закрываются взаимозачетом. В итоге через 5 лет: - Условия программы EB-5 выполнены полностью - Застройщик построил дом частично профинансировавшись дешевым кредитом от инвесторов EB-5 - Инвестор получил и квартиру в новостройке как возврат вложенных денег уже через два года и вид на жительство для всей семьи вначале временный, а через 2 года постоянный. Преимущества инвестиции в Региональный центр в жилой новостройк е в том, что - Он рядом не в далеком штате, а здесь в хорошо знакомой Флориде - Ваша инвестиция хорошо защищена.

Благодаря тому, что юридически оформляется кредит компании застройщику, в неблагоприятной ситуации можно требовать имущество застройщика как минимум землю, на которой должен быть построен проект - Фактический возврат инвестиции примерно через 2 года в виде квартиры, а не через 5 лет как обычно и не в виде каких-то акций построенного спортивного комплекса или развлекательного центра, которые в последствии придется продавать.

Варианты вложений в новостройки могут разнится от проекта к проекту в зависимости от условий регионального центра. Более того, даже условия в одном и том же проекте могут меняться по многим причинам. Поэтому по всем вопросам свяжитесь с представителями компании Grand Real Estate Company или askGrand.

Так же наши специалисты смогут предоставить вам наиболее свежие данные по доступным проектам одобренных в качестве регионального центра. При создании Регионального центра уже было подсчитано Внимание! Вложить эти деньги в зону целевой занятости Региональный центр 3. В противном случае, грин-карту вы не получите. Иммиграция через покупку недвижимости предполагает, что соискатель получает временную визу инвестора на 2 года.

Постоянная грин-карта выдается, если соискатель удовлетворяет условиям инвестиционной программы: на объекте нанято минимум 10 граждан США или резидентов, объект работает и не убыточен если до приобретения был риск закрытия, убытки в течение лет , объект приносит прибыль.

Соискатель визы EB-5 обязан предоставить бизнес-план развития объекта и доказать, что способен соблюдать необходимые условия в течение 5 лет. Иностранные инвесторы предпочитают вкладывать в предприятия гостиничного бизнеса гостиницы, отели, мотели ; рестораны, закусочные, кафе; офисные здания; объекты розничной торговли; промышленные помещения заводы, фабрики, складские помещения, цеха.

Виза EB-5 выдается только аккредитованным инвесторам: а физическим лицам с установленным, легальным капиталом более 1 миллиона долларов; б физическим лицам с официальным доходом не менее тысяч долларов за последние два года. Благодаря нашим юристам и адвокатам, клиенты гарантированно получают визу EB-5 — постоянную грин-карту — гражданство США.

Оказываем полный спектр услуг — от первичной консультации и подбора объекта для инвестирования до закрытия сделки и поддержки в управлении бизнесом. Чем Америка привлекает эмигрантов? Назовем причины: Сильная экономика. Американская экономика растет, гарантируя новоприбывшим рабочие места. Устойчивая политическая система.

Иммигрировав в США, можете не бояться революций и переворотов. Америка работает как часы. Соблюдение законов. В США законы одинаковы для всех. Живите по закону, и система будет на вашей стороне. Научная и технологическая база. В США расположены лучшие университеты и научно-исследовательские центры. Отличное образование и профессиональный рост для вас и ваших детей.

Дух свободы и предпринимательства. США — страна возможностей. Упорный и честный труд вознаграждается.

Великолепная дубай парус фото тема